혜안 업무 사례를 의뢰인님의 개인정보 보호를 위해 사실관계 일부를 변경하고, 상세한 사항은 비식별화 처리했습니다.
사건 개요
소유자 측 관계자가 위임을 받았다며 부동산 매매계약을 체결했습니다. 이후 등기 명의자가 거래를 승인한 적이 없다고 밝혀 계약 이행과 계약금 반환이 문제 됐습니다.
쟁점 및 혜안의 대처
혜안은 위임장, 인감증명 발급 경위와 계약금 수령 계좌를 대조했습니다. 계약 이후 소유자가 취한 행동도 살펴 대리권이나 사후 승인의 근거가 되는 자료를 구분했습니다.
결과 및 사건의 의의
대리권 또는 사후 승인 여부에 따라 계약 이행 문제와 계약금 반환 책임의 범위를 나눠 정리했습니다.
만약 내 사건이라면?
- 위임서류 원본과 계약금 수령인을 확인하고, 소유자 본인과 주고받은 의사 확인 기록을 보관하세요.
기존 공개 사례를 재구성했습니다. 원본 업무사례 · 해당 분야 업무 안내
광고책임변호사 신동호 변호사
비슷한 상황으로 고민 중이라면
현재 가지고 있는 자료를 기준으로 대응 방향을 확인해 보세요.같은 유형의 사건이라도 계약 내용과 확보된 증거, 상대방의 재산 상황에 따라 진행 방법이 달라질 수 있습니다.
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