혜안 업무 사례를 의뢰인님의 개인정보 보호를 위해 사실관계 일부를 변경하고, 상세한 사항은 비식별화 처리했습니다.
사건 개요
상가 임대차가 끝날 무렵 종전 임차인은 신규 임차인을 주선했습니다. 임대인이 계약에 응하지 않자 종전 임차인은 권리금 회수 기회를 방해받았다며 손해배상을 청구했습니다.
쟁점 및 혜안의 대처
혜안은 임대인을 대리해 사실조회로 두 임차인의 관계를 확인했습니다. 신규 임차인 후보의 계약금 자금 출처, 권리금 계약 체결 경위, 지급 능력에 관한 자료가 전달됐는지를 살폈습니다. 계약상 권리금이 시세의 약 두 배였다는 점도 자료로 제시했습니다.
결과 및 사건의 의의
법원은 당사자 관계와 금액, 계약 과정을 함께 살펴 이 사건의 권리금 계약을 보호 대상으로 보지 않았고, 종전 임차인의 청구를 받아들이지 않았습니다. 개별 사정이 어떻게 맞물렸는지 드러내는 것이 방어의 핵심이었습니다.
만약 내 사건이라면?
- 신규 임차인을 소개한 날짜와 상대방에게 전달한 조건을 남기세요.
- 권리금 계약서와 계약금 지급 내역, 임대인의 답변을 함께 보관하세요.
기존 업무사례를 쟁점과 확인자료 중심으로 다시 구성했습니다. 원본 업무사례 · 해당 분야 업무 안내
광고책임변호사 신동호 변호사
비슷한 상황으로 고민 중이라면
현재 가지고 있는 자료를 기준으로 대응 방향을 확인해 보세요.같은 유형의 사건이라도 계약 내용과 확보된 증거, 상대방의 재산 상황에 따라 진행 방법이 달라질 수 있습니다.
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