혜안 업무 사례를 의뢰인님의 개인정보 보호를 위해 사실관계 일부를 변경하고, 상세한 사항은 비식별화 처리했습니다.
사건 개요
매도인은 소유권이전과 부동산 인도를 준비했으나 매수인은 자금 사정을 들어 잔금 지급을 미뤘습니다. 계약을 해제하려면 당시 매도인이 자신의 이행을 어떻게 준비했고, 상대방에게 언제 지급을 요구했는지가 쟁점이었습니다.
쟁점 및 혜안의 대처
혜안은 등기이전 서류, 근저당 상환계획, 인도 가능 상태를 확인해 잔금 지급 요구와 같은 시간표에 놓았습니다. 이행을 요구한 기록과 해제 통지를 대조하고, 해제 이후 원상회복 범위를 검토했습니다.
결과 및 사건의 의의
매도인의 이행제공과 최고가 인정돼 계약 해제와 원상회복 범위가 확정됐습니다. 지급을 미뤘다는 설명 외에 매도인이 실제로 이행할 준비가 되어 있었음을 보여 주는 자료가 중요했습니다.
만약 내 사건이라면?
- 잔금일에 이전등기와 인도를 위해 준비한 자료를 따로 보관하세요.
- 잔금 지급 요구와 해제 통지의 문구, 발송일과 도달일을 확인하세요.
기존 업무사례를 쟁점과 확인자료 중심으로 다시 구성했습니다. 원본 업무사례 · 해당 분야 업무 안내
광고책임변호사 신동호 변호사
비슷한 상황으로 고민 중이라면
현재 가지고 있는 자료를 기준으로 대응 방향을 확인해 보세요.같은 유형의 사건이라도 계약 내용과 확보된 증거, 상대방의 재산 상황에 따라 진행 방법이 달라질 수 있습니다.
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