법무법인 혜안 | Lawfirm of Insight

※ 업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.

사건 개요

업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.사건 개요금액만 계산해서는 쟁점이 정리되지 않습니다. 돈이 오간 이유와 상대방의 답변을 함께 봐야 하죠."변호사님, 건물 준공을 마치고 기성고에 따라 공사대금을 청구한 지 벌써 2년이 훌쩍 지났습니다. 수개월 동안 현장을 지키며 골조와 마감 공사를 완공했음에도, 발주처의 악의적인 미수금 지급 거부와 소멸시효 완성 노림수로 인해 부도 위기에 내몰렸던 시공업체 대표님이 법무법인 혜안의 문을 두드렸을 때 나누었던 첫 대화가 아직도 가슴을 울립니다.건설 및 공사대금 채권은 일반 민사채권(10년)과 달리 민법 제163조 제3호에 따라 '3년의 단기소멸시효'가 적용 되는 것이 특징입니다.

쟁점 및 혜안의 대처

수개월 동안 현장을 지키며 골조와 마감 공사를 완공했음에도, 발주처의 악의적인 미수금 지급 거부와 소멸시효 완성 노림수로 인해 부도 위기에 내몰렸던 시공업체 대표님이 법무법인 혜안의 문을 두드렸을 때 나누었던 첫 대화가 아직도 가슴을 울립니다.건설 및 공사대금 채권은 일반 민사채권(10년)과 달리 민법 제163조 제3호에 따라 '3년의 단기소멸시효'가 적용 되는 것이 특징입니다. 채무자(발주처)들은 이러한 법적 허점을 악용하여 "조금만 기다려달라", "분양 후 정산해 주겠다"는 구두 약속으로 시간을 끌면서 소멸시효 3년을 넘기려 시도하곤 합니다.당장 현장 작업자들의 노무비와 원자재 대금을 메우지 못해 경영 마비 위기에 내몰린 의뢰인은 하루하루 타들어 가는 심정으로 법률 조력을 요청하셨습니다. 20년간 수많은 건설 분쟁과 민사 집행 현장을 지켜본 변호사로서, 단순히 "소송을 진행해서 판결문부터 받읍시다"라는 일률적인 접근은 의뢰인에게 아무런 실익을 주지 못한다는 점을 누구보다소송에서 이기는 것과 돈을 실제로 받는 것은 같은 단계가 아닙니다.

결과 및 사건의 의의

본안 청구를 준비할 때부터 판결 뒤 집행 대상과 상대방의 영업 구조를 함께 살피면 불필요한 시간 소모를 줄일 수 있습니다.쟁점 및 혜안의 대처본안 판결과 집행은 별개의 단계이므로, 상대방 재산에 대한 단서도 함께 확인했습니다.실무에서 공사대금 청구 소송 진행 시 채무자가 책임을 회피하고자 가장 흔하게 악용하는 전형적인 핑계입니다.

만약 내 사건이라면?

• 계약서·발주서·거래명세서·세금계산서가 서로 일치하는지
• 납품 또는 용역 완료를 확인할 자료가 있는지
• 반품·하자·상계 주장을 확인할 자료가 있는지
• 거래처의 사업장과 정산 관계를 확인할 단서가 있는지

광고책임변호사: 신동호 변호사